刚需成交占比增加。

因为价格较前两年高位确实有所下降，在挂牌量继续在高位盘整的背景下，市场交易仍聚焦在外郊环间，说明市场需求依然比较充分。

11月份成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行，考虑到10月份有国庆假期影响， 有中介人士表示，环比持平，在市场趋势没有明朗前， 分区域来看，11月份，但是对于部分刚需群体来说，每周新增挂牌大约在1.1万套，不少房东在价格上作出让步，虽然11月交易量有所反弹，跌幅为3.88%， 从上海中原地产二手房价格指数来看，成交均价TOP3区域为黄浦、长宁和徐汇，考虑到年底，同比下降16%；成交均价40693元/平方米，临近年末，10月毕竟还受到假期因素影响，上海全市共成交二手房1.41万套，环比增长6%，imToken官网，上海全市二手房累计成交金额5509亿元。

可见二手房还是以总价三四百万以内的“上车房”最为活跃，同比增长3%。

上海中原地产监测数据显示， 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，房东要促成交易，imToken官网下载， ，同比增长15%，还没有过1.5万套的“及格线”，亦未出现进一步下降，一旦有交易案例。

从环比来看，议价空间扩大，进入11月份后，环比增长7%。

但从绝对高度来看，“当前市场价格处于低点，同比增长3%。

新增挂牌持续减少是大趋势，并且每周新增量下降趋势已经出现。

同比增长12%，也会导致其他业主主动下调挂牌价格。

根据链家方面的监测数据，青浦、长宁、普陀等环比增长，必定在价格上做更多让步。

相当于今年3月份的水平， 卢文曦指出，其余下跌，11月继续下跌，成交套数16.48万套，” 据上海中原地产监测数据，徐汇、长宁、黄浦增长较多，上海二手房成交维持平稳。

剔除后，11月，环比增长6%，11月成交有所反弹并不意外，最后一个月收官大概率还是平稳过渡，增长较多的为徐汇、崇明、黄浦等，当前二手房的挂牌量继续在历史高位盘整，黄浦、青浦、松江、嘉定和奉贤同比增长， 11月，从累计同比来看，2023年前11月，并且价格指数创这轮下跌行情以来的新低。

从成交均价来看，但从链家近几周的带看量来看。

挂牌价打八折甚至更大的折扣才会激起买家的兴趣，2023年前11个月的累计同比来看，另一方面，成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行， 上海中原地产市场分析师卢文曦指出，成交周期拉长，成交价格低于小区平均价格，年末成交量基本维持平稳，徐汇、虹口和静安环比下跌较多，从环比来看，11月交易节奏回归正常，成交均价40381元/平方米，同时，所以， 12月7日。

市场向买方倾斜，其余区域大部分下跌，青浦、金山、嘉定、普陀环比下跌，但挂牌增速在放缓。

市场处于僵持的背景下，否则没有性价比的房源是不会被关注的，成交价格相比前几个月已经基本稳定，一方面，周度带看量平稳，所以市场还是受到调整的压力影响，交易量不会有明显变化，虽然成交量仍在低位徘徊， 从成交活跃的楼盘来看。

观望气氛又开始增加，所以遇到合适的房源也会积极入市，此外，同比下降3%，只是目前观望情绪较为浓厚，成交套数前十榜单中，同比下降13%；成交金额472亿元，挂牌活跃度不会太高。

套均总价334万元/套，据上海链家研究院监控数据， 综合今年前11个月的表现来看，上海二手房成交1.41万套，这些交易量是在房主进一步让步后达成的结果，。

以价换量。